​Contratos y área arrendada se incrementaron en un 45 y 40% respectivamente

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La Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del MGAP, dio a conocer los resultados del procesamiento de las operaciones de Arrendamiento de tierras para uso agropecuario, realizadas en el año 2017, que comprende al registro de todas las operaciones concretadas de 10 o más hectáreas. Durante el pasado año, se realizaron 2.768 contratos de arrendamientos, lo que implica un incremento del 45%. Por su parte, la superficie arrendada superó las 908 mil hectáreas, presentando un aumento del 40% respecto a dicho periodo. El monto total de las operaciones fue de 110,4 millones de dólares, con un precio promedio de U$S 122 /ha/año, lo que muestra un aumento del 8% con respecto al precio medio de los contratos inscriptos en el año 2016. En el segundo semestre (julio – diciembre) se celebraron 1.500 contratos, por más de 512 mil hectáreas y casi 66 millones de dólares lo que representa el 54%, 56% y 60% respectivamente del total operado en el año; a la inversa de lo sucedido en el 2016.



Por destino


El precio medio de las rentas para Ganadería, Agrícola-Ganadero y Agricultura de secano fueron de U$S 67, U$S 145 y U$S 226 /ha/año respectivamente. Estos rubros acumularon casi 822 mil hectáreas por un monto de U$S 97 millones, representando al 88% del monto total transado en el periodo de estudio. En comparación con el año 2016, las operaciones de 2017 presentaron un aumento en el número de contratos para todos los rubros, de la misma forma se comportó la superficie y el valor anual total, exceptuando al rubro Forestal el cual disminuyo un 13% el área (de 43.228 a 37.767 hectáreas) y un 17% el monto total (de 7.129 miles de U$S a 5.908 miles de U$S), bajando el valor promedio de U$S 165 /ha/año a U$S 156 /ha/año. Por su parte, las rentas de campos Ganaderos que involucra el 51% de la superficie en estudio mantuvieron estable el precio promedio por hectárea, pero aumentó un 22% la superficie arrendada y 21% el monto total transado con respecto al año anterior.



Soriano, Colonia y San José en el podio


Los departamentos con más superficie arrendada fueron, por su orden, Artigas, Soriano y Río Negro con una presencia importante de ganadería (45%) y agricultura de secano (31%). Los contratos de estos departamentos acumulan más de 280 mil hectáreas -30% del área arrendada- por un monto de 42.6 millones de dólares. Soriano, Colonia y San José, departamentos con importante presencia de producción agrícola, registran los precios medios de renta más altos: U$S 214, U$S 209 y U$S 189 /ha/año respectivamente. En el otro extremo, los contratos que se acordaron a menores valores corresponden al departamento de Maldonado promediando US$ 68 /ha/año seguido por Artigas con una media de US$ 70 /ha/año.



Por precio unitario


Los precios de los arrendamientos presentan una amplia variación. El mayor número de operaciones y superficie arrendada se registra en el tramo entre U$S 50 y U$S 100 /ha/año (asociado en un 84% al destino ganadero) acumulando algo más de 408 mil hectáreas, lo que equivale al 45% de la superficie arrendada. En el extremo superior de la escala, operaciones por - más de U$S 300- se registró el menor número de contratos y superficie operada, alcanzando una media de U$S 345 /ha/año.



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